Кадастровая палата информирует об особенностях оформления технических планов

Требованиями к подготовке технического плана, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 18.12.2016 № 951 (далее - Требования) предусмотрена обязательность содержания планов всех этажей здания, сооружения, а при отсутствии у них этажности - планов здания, сооружения (далее - Поэтажные планы), которые оформляются в виде файла в формате JPEG.
Таким образом, при подготовке технического плана в соответствии с Требованиями, независимо от вида кадастровых работ, кадастровый инженер должен включить в технический план здания, сооружения поэтажные планы, либо планы здания, сооружения в виде файла в формате JPEG.
Технический план подготавливается кадастровыми инженерами в форме электронного документа в виде XML-документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью, и оформляется в виде файлов в формате XML (далее XML-документ), созданных с использованием XML-схем и обеспечивающих считывание и контроль представленных данных.
XML-схемы, используемые для формирования XML-документов, считаются введенными в действие по истечении двух месяцев со дня их размещения на официальном сайте Росреестра в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: www.rosreeslr.ru (далее - официальный сайт).
В соответствии с описанием действующей в настоящее время XML-схемы ТР версии 03, используемой для подготовки технического плана, утвержденной приказом Росреестра от 25.06.2015 № П/338 «Об организации работ по размещению на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии н информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» XML-схем, необходимых для представления в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых для кадастрового учета документов, и виде технического плана здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения н форме электронных документов», при подготовке электронного документа технического плана здания, сооружения, объекта незавершенного строительства отсутствует возможность включения Поэтажных планов, оформленных в формате JPEG.
Вариантом решения проблемы представляется заполнение элементов «Appendix» (Приложения) с приложением файлов Поэтажных планов в формате PDF. В разделе «Заключение кадастрового инженера» технического плана также должно быть приведено обоснование использования формата PDF ввиду того, что отсутствует техническая возможность подготовки XML-документа технического плана здания в соответствии с Требованиями.
Таким образом, до ввода в действие новых XML-схем технический план представляется в орган регистрации прав в виде XML-документа, подготовленного с использованием действующих (размещенных на официальном сайте) XML-схем, при этом сведения, предусмотренные Требованиями, но отсутствующие в соответствующих элементах XML-схем, размещенных на официальном сайте Росреестра, кадастровым инженерам следует указывать в разделе «Заключение кадастрового инженера».