Жители Коми могут оформить право собственности на гараж

Кадастровая палата информирует жителей Коми о возможности оформить право собственности на гараж. Государственный кадастровый учет и регистрация прав собственности объектов недвижимости (в том числе зданий и помещений) осуществляется одновременно, в соответствии с вступившим в силу 1 января 2017 года Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Стоит отметить, что гаражно-строительный комплекс (ГСК) представляет собой одно или несколько зданий, в состав которых входят гаражные боксы. Гаражные боксы являются помещениями в этих зданиях.

Заявитель обращается в офисы приема-выдачи документов Федеральной кадастровой палаты по Республике Коми или многофункционального центра «Мои документы». Если от имени физического лица обращается его представитель, то с заявлением необходимо представить нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую соответствующие полномочия представителя заявителя.

Гражданин подает заявление о кадастровом учете и регистрации права на гараж (оригинал заявления в единственном экземпляре), правоустанавливающие документы на объект недвижимости (оригиналы документов и копия), технический план на гараж (в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера), и оплачивает государственную пошлину. Для физических лиц размер госпошлины составляет 2000 рублей.

Причем, если в отношении гаража органами, осуществлявшими ранее инвентаризацию объектов капитального строительства (например, БТИ), был проведен технический учет, то такие гаражи признаются ранее учтенными объектами недвижимости и в отношении них не требуется подготовка технического плана. Кадастровый учет таких гаражей осуществляется на основании заявления о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.

В соответствии с Законом срок рассмотрения заявления по кадастровому учету составляет пять рабочих дней, по заявлению об одновременном кадастровом учете и регистрации прав - 10 рабочих дней. В случае передачи документов через многофункциональные центры «Мои документы», сроки рассмотрения заявления увеличиваются еще на два рабочих дня.

Дополнительно отметим, что технический план подготавливается кадастровым инженером. Кадастровый инженер — это физическое лицо, которое является членом саморегулируемой организации (СРО). На сайте Федеральной кадастровой палаты Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki) имеется информация о кадастровых инженерах не только в Республике Коми, но и Российской Федерации.